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<필사#109> [자음과모음] 영끌매수를 고민 중이라면 꼭 읽어보세요. (feat. 금리인상) 본 - 미국이 돈을 미친듯이 풀었다 - 실물경제를 살리고자 풀었던 돈은 자산시장으로 흘러들어갔다 - 이상황에 우리나라는 부동산법이 바뀌며 불쏘시개 역할을 해 가격이 많이 올랐따 - 놀란 30대들이 전세난민을 걱정하며 내집마련에 뛰어들었다. - 내가 산집이 올랐다고 해서 부자가 되었다고 착각하면 안된다 - 소비늘리고, 차바꾸고, 여행을 가고....노노... - 미국은 풀었던 돈을 스멀스멀 다시 주워담는다고 하고 있다. - 우리나라도 금리를 올리기 시작했다. - 금리 인상되면 부채가 많은 사람은 힘들어 진다 - 부채관리하고 매월들어오는 월급을 잘 관리해야 한다. - 기회를 잡으려면 자산시장에 살아남아야 한다. - 막연한 집값상승, 하락의 소문에 휩쓸리지 말고 일어날 가능성있는일에 예상하고 행동전략을 짜보자 .. 2023. 3. 8.
<필사#108> [자음과모음] 종부세 인상이 당신의 삶에도 영향을 미칩니다. 본 - 종부사게 오르며 세금이 부담스러운 사람들이 집을 내놓을거라는 생각들을 한다 - 서울1주택자는 물러날곳이 없어 종부세를 부담하며 버틸것이다 - 서울2주택자 이상부터는 양도세 중과때문에 팔고싶어도 팔기가 어렵다 - 집을 팔지 못한 다주택자는 전세보다 세금을 내기 위한 현금흐름을 위해 월세를 선호하게 될것이다. - 첫갱신권 사용의 종료시점인 22.7에 시세대로 재계약하며 외곽으로 밀려나게 될것이다. - 내집마련을 고민하고 있따면 부동산에 관심을 갖어라. - 모든일의 시작은 관심에서부터 시작된다. 깨 글을 읽으며 한줄 한줄. 2년전. 월부에 오기전에 내 머릿속에서 그집어 낸것같은 문구들이 가득하다. 공부를 시작하고 나서는...부동산 정책을 펴는 사람들은 부동산을 모르는 사람들인걸까? 왜 뻔한것도 이렇게정.. 2023. 3. 7.
<필사#107> [자음과모음]지금 기회가 없다고 생각해 답답한 여러분이 꼭 해야 할 4가지 (feat.연금수령액 55만원) 본 - 사람들은 노후에 270만원 정도가 있으면 적당히 살 수 있을것이라 예상한다. - 50이상의 평균 연금수령액은 55만원이다. - 빨리 부자가 되는것보다 중요한것은 노후대비다 - 자모님도 나와같이 탐욕의 시간과 해낼 수 잇을까에 의문을 갖는 어둠의 시간이 있었다. - 남탓, 내탓, 정책탓을 멈추자 - 실력이 있는자에게 기회가 온다는것을 믿고 나의 실력을 쌓는것에 집중한다. - 독서를 하며 그들이 성공해간 그 길을 배우고 나도 행동한다. - 지식, 시간, 노력, 행동이 필요하다 깨 처음 월부에 와서는 나도 2년후면 퇴직할 수 있을줄 알았다. 그 2년마저도 너무나 길게 느껴질 뿐이었다. 공부를 하면 할수록 2년안에 해결될 수 없는 일이란것을 알아갔고 어느덧 1년을 넘어 몇개월후면 그토록 멀게 느겨졌던 2.. 2023. 3. 6.
<필사#106> [자음과모음] 여러분에게는 지금 00이 꼭 필요합니다.(feat.2022년 후회남기지 않는 법) 본 - 투자를 시작하고 2해까지의 크리스마스는 부사님들과 보낸 자모님 - 더이상 위태한 직장인의 느낌을 느끼지 않는다. - 우리는 누군가 정해온 커리큘럼 속에서 인생을 살아왔다. - 이제는 내가 앞으로 어떻게 보낼지 스스로 계획을 세워야 한다 - 예측할 수 없는것들로 결론을 내리는것을 조심해야한다 - 후회가 남을지라도 새롭게 시작할수있는 내일이 온다는것 깨 어느덧 이 칼럼의 시간을 지나 현재는 2023년 지난 한해 나름 이것저것 해왔찌만 아쉬움이 남고 올해의 목표를 세웠찌만 초반부터 예상에 없던 강의를 들으며 삐걱대지만 수업에서 들은대로 목적지가 있다면 그 중간과정은 이리흔들 저리흔들 하면서 그저 그 목적지를 향해 가는것! 지금같은 삶을 살지 않던 불과 2년전의 삶 그저 아침에 일어나 언제까지 회사를 다.. 2023. 3. 3.
<필사#104> [자음과모음] 집 사는 사람보다 파는 사람이 많대요. 팔아야 할까요? (feat. 하락장이 온다고?) 본 - 수도권과 지방의 시장은 다르게 움직인다. - 지방은 공급에 의해 결정되므로 공급을 예의주시해야한다. - 빚내서 소비하지 말고 종잣돈을 모아야한다. - 시장이 어떻게 될지 알수 없으니 부채를 괸라하고 종잣돈을 비축해야한다. - 랜드마크가 바닥을 다지고 상승을 시작하던 시기에도 시장분위기는 차가웠다. - 대중과 반대로 하는것에는 용기와 확신이 필요하다 - 투자자는 대중의 흐름이 아닌 투자물건의 가치에 집중해야한다 깨 한동안 수도권을 다니며 나름 수도권이라 하면 공급에 영향을 덜 받고 이쪽에 공급이 있어도 저쪾사람들이 여기와서 살 정도의 거리감은 되니까 그 부담이 지방보다 적다고 생각했는데 막상 시장에 나가보면 1000세대 입주만 발생해도 지역내 공실이 다량 발생하고 거래가 힘들고 전세입자 찾기도 힘들.. 2023. 2. 28.
<필사#103>[자음과모음] 2022년 다이어트 계획보다 중요한 이것! 저라면 새해엔 꼭 00합니다. 본 - 독서는 중요하지만 급한일은 아니다 - 그렇다고 해서 미뤄두게 되면 장기적으로 잃는것이 생긴다. - 시간이 돈인 부자들도 하루에 몇시간씩 책을 읽는다 - 책을 읽을 떄는 한문장, 한 문단이 남게 읽어야 한다. - 읽은책에선 본꺠적을 끄집어 낸다. 깨 요즘은 오전에 15분이상, 점심시간을 활용해서 책을 읽고 있다. 이렇게 나름의 시간을 정해놓지 않으면 늘 마음급한 임보에 손이 먼저 가니 책은 한달에 1권을 채 못읽게 되는경우들이 생겨 아예 시간을 정해놓고 읽게 되니 그래도 그나마 읽는 분량이 나온다. 중요하지만 급하지 않은것. 그것을 지금하루하루 미루다보면 미래에 내 튼튼한 돈그릇에 구멍이 숭숭 뚫어져있을것이란걸 알기에 무엇을 해야하는지 다시한번 상기하게 된다. 적 - 책읽는 시간은 정해놓는다. - .. 2023. 2. 27.

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