<필사#98> [자음과모음] 부동산 상승,하락보다 이게 더 중요합니다.(기회잡기위해 꼭 알아야 할 것)

 

본

- 영원한 상승도 하락도 없다.

- 폭락은 매도자들이 너나할없이 물건을 던지고 그 물건이 장기간 쌓여 분위기가 형성될떄 나타난다,

- 매매가 하락하고, 전세가 안나간다고 해서 당장 부동산이 어떻게 될것처럼 느끼지 않아도 된다

- 임장하는 지역이 일시적공급으로 힘든상황인지, 폭등인지, 폭락인지 분위기를 봐라.

- 똑같이 매매나 전세거래가 안된다고 해서 모두 같은 시장이 아니다. 시장을 파악해라.

- 입주로 인해 정체된 시장이라면 리스크감당이 된다면 투자할 수 있다.

 

 

깨

부동산공부를 시작하고 상승장....시작할랑말랑 하니까 하락장이 왔다.

강의 칼럼에서 하락장에서도 투자할수있다. 라는말을 이해할수없었다.

오늘사면 내일 더 싼데 왜 오늘 사라는걸까..? 좀더 기다렸다 사면 안되는걸까...

매주 분임, 단임, 매임을 가며 그것이 무슨말인지 꺠달았다.

지난주에 잠잠했다고 이번주도 잠잠하지가 않다.

지난주엔 잠잠했고 이번주엔 갑자기 모든 급매가 소진된다...

천천히 사야지 라고 생각했다면 이제 살물건이 없어진것이다.

분위기 반전은 상승에서 하락으로 변할떄도 빨랐고

하락에서 실거주자들이 매수하는것도 생각보다 빨랐다..

이렇게 움직이는구나.... 시장을 곁에서 지켜보고 느낀다는게 무엇인지 처음으로 와닿게 체감한것같다.

지금 내가 보고 있는 시장이 왜 정체 또는 하락하는지..

진입할수있다고 생각한다면...아직은 확신이 없어서 매물코칭은 필요하지만 ㅋ ㅋㅋㅋ

하락장이라고 해서 무작정 기다리기만 해야하는건 아니란걸...내가 들어갈수있다고 생각하는 지점에선 들어가는 용기또한 필요하단걸 꺠닫는 요 몇달이었다.

 

적

- 하락장이라고 손놓고 있으면 안된다. 임장하라!

- 왜 지금 시장이 정체되었는지 또는 하락하고 있는지 시장분위기의 핵심을 찾는다.