<필사#90> [자음과모음] 저평가된 아파트를 사기 위해 여러분이 꼭 해야할 2가지

 

본

- 저평가는 그저 앞마당을 늘리기만 한다고 알아볼 수 있는게 아니다

- 가격과 가치가 같지 않은것을 찾아내야 한다.

- 시장이 비합리적이라는것을 상기해야한다

- 가격이 싼지 비싼지는 다른 단지와 비교하며 판단한다.

- 가격과 가치가 왜곡될 수 있음을 아는 투자자와 아닌 투자자의 투자방향은 다를 수밖에 없다.

- 매수시 1년치 실거래가를 보고 그중 내가 매수하려는 금액이 가장 비싼금액은 아닌지 확인한다.

- 꾸준히 올랐어도 싸다고 생각되면 살수있다. 싸지 않다면 더 저렴하게 사려는 노력이 필요하다

 

깨

수업에서 배우길 80%는 가격과 가치가 같다.

20%정도는 틀어져있다. 그 20%를 찾아내야 한다고 하셧다.

앞마당을 늘리면서 임보를 찍어내고 있지만. 아직 그 가치와 가격을 비교하고 저평가를 찾아내는것이 어렵다

 

그나마 이 단지가 비싸다고 해서

무조건 좋은단지야! 라는 공부 초반의 생각들에서는 많이 벗어나긴 했지만

아직도 판단이 잘 되지 않을떄는그래도 비싼게 좋긴하겠지라며

마음이 가는것을 막을수가 없다..ㅡㅡ;;

 

항상 상기하자

싼가 비싼가.

좋은가 안좋은가가 아니라 싼지를 찾는게임이라는것을!

 

적

- 상급지, 하급지와 비교하며 저평가 찾기 연습을 한다.

- 좋은것을 사는게 아닌 싼것을 사는것이 나의 리스크를 줄이고 수익을 극대화 할 수 있다는것을 잊지말고 챗수에 연연하지 말자.